Streitwise review
Investir dans l’immobilier est quelque chose que je peux recommander à tout le monde, pour plusieurs raisons.
Mais si vous n’avez pas assez de capital pour acheter un bien immobilier physique et le louer pour un revenu, ou si vous n’en avez tout simplement pas envie, il n’y a pas beaucoup d’options.
Aujourd’hui, je passe en revue Streitwise. Qu’est-ce que c’est exactement, et quelle est mon Streitwise review?
Qu'est-ce que Streitwise ?
En termes simples, Streitwise est une société qui investit dans l’immobilier commercial par le biais d’un REIT.
Une REIT/FPI est une Real Estate Investment Fund/fonds de placement immobilier, et j’en ai discuté plus en détail dans Fonds de Placement Immobilier.
Streitwise vous donne la possibilité d’investir une somme minimale de 5055 $ (soit 500 actions du FPI) dans un portefeuille d’investissements immobiliers commerciaux géré par des professionnels et de gagner un rendement annuel moyen de 9,2 % en revenu passif (basé sur 21 trimestres dans un ligne).
Cela semble plutôt bien, et bien que vous puissiez généralement obtenir un rendement plus élevé en investissant dans des fonds indiciels larges, il est vrai que certains FPI (ceux qui ne sont pas cotés en bourse) sont une meilleure option en période d’inflation – comme ils le sont actuellement. .
Voici une comparaison de ce que fait Streitwise – selon ses propres termes – par rapport à d’autres moyens d’investir, tels que les obligations, les actions, etc. :
De jolis chiffres, mais bien sûr, vous devez les prendre avec un grain de sel – comme le fait que le rendement du dividende est basé sur les chiffres les plus récents, et le rendement total des 3 dernières années est basé sur 2017 à 2019.
Mais même alors, ça a toujours l’air vraiment sympa.
Normalement, les investissements immobiliers privés et les FPI non négociables n’étaient accessibles qu’aux personnes disposant de beaucoup d’argent ou aux entreprises, mais Streitwise les rend désormais accessibles à tous.
La valeur marchande du FPI de Streitwise est d’environ 81 millions de dollars, et vous devez investir au moins 5 055 $ pour pouvoir investir.
La propriété en question est située à St. Louis et Indianapolis aux États-Unis.
Streitwise a une application et est une société entièrement enregistrée et sous licence.
Streitwise review
Au lieu d’écrire de longs paragraphes sur Streitwise, je vais juste vous donner une liste des avantages et des inconvénients, que Streitwise décrit assez clairement :
Avantages
- FPI privée détenue à 100 % par la société
- Accessible à tous
- Dividendes très élevés de 9%+
- Investissement minimum relativement faible
- Allégements fiscaux (pour les Américains, je ne sais pas trop comment cela fonctionne pour nous)
- Revenu passif chaque trimestre
- Gagner de l’argent à la fois par les dividendes et par l’augmentation de la valeur lors de la vente d’une propriété
- Immobilier d’entreprise : vous investissez dans des immeubles de bureaux qui rapportent déjà des revenus aux locataires
- Risque faible, car Streitwise s’assure qu’ils possèdent eux-mêmes au moins 55% du bien immobilier, et le reste est un prêt
- Possibilité d’investir via Bitcoin et Ethereum
- Streitwise est facilement accessible, vous pouvez donc parler rapidement à quelqu’un via le chat en direct ou par téléphone
- Ils ont une application pratique pour garder un œil sur votre investissement (Apple uniquement)
- Pas de frais cachés
- Les propriétaires détiennent une grande partie du capital de la FPI, ce qui signifie qu’ils feront tout leur possible pour faire de Streitwise un succès.
Inconvénients
2 % de frais annuels, qui sont déduits de vos dividendes, ce qui porte le rendement effectif annuel à 7 %
Processus d’inscription assez long, avec plusieurs étapes de vérification
Votre investissement est fixé pour au moins un an. Si vous le détenez pendant au moins 5 ans, vous ne payez pas de frais de retrait, sinon vous payez une « pénalité » de 2,5 à 10 % de la valeur nette de votre investissement
Conclusion
Streitwise est un excellent moyen d’investir dans l’immobilier via une FPI, et vous offre de nombreux avantages, notamment un joli revenu passif de plus de 7% par an.
Vous pouvez diversifier votre portefeuille et vous devez investir au moins 5 055 $ pour cela.
C’est plus que d’autres plateformes comparables, et les dépenses annuelles de 2% sont également plus élevées que la concurrence… mais en revanche, vous pouvez retirer votre investissement au bout d’un an.
Streitwise se concentre également sur l’immobilier commercial : les immeubles de bureaux qui ont déjà des locataires.
À mon avis, c’est un énorme avantage, car vous êtes beaucoup plus certain d’un retour. Après tout, les entreprises acceptent des contrats pluriannuels et sont plus susceptibles de continuer à payer.
En bref : Streitwise est une excellente option pour les débutants et les investisseurs privés qui souhaitent investir dans l’immobilier mais ne veulent pas faire beaucoup d’efforts et/ou n’ont pas de grosses sommes disponibles.
