ETF En Vedette: BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228)
1. Qu'est-ce que BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228)?
BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) est un ETF qui cherche à répliquer la performance de l’indice FTSE EPRA Nareit Developed Europe NR EUR, avec une marge de 1 %.
Il s’agit d’un fonds géré passivement qui verse des dividendes trimestriels avec un rendement d’environ 3 %.
BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF est composé à 94 % d’actions d’entreprises européennes qui investissent dans le secteur immobilier, sur la base de leur durabilité en termes de construction « verte », de consommation d’énergie et d’émissions de CO2.
Cela signifie que vous pouvez investir durablement dans l’immobilier avec cet ETF, qui peut assurer une bonne diversification.
L’ETF est dans la catégorie « faible risque », suivant les sociétés européennes dans cette répartition :
- Zone euro : 48,63 % (Allemagne 20,15 %, Suède 16,77 %, France 8,29 %)
- Royaume-Uni : 26,20 %
- Europe (hors euro) : 25,17 %
Il s’agit principalement de sociétés telles que Vonovia SE, Segro REIT ORD, Leg Immobilien AGD et Land Securities Group PLC.
2. BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) données
- Nom : BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF
- Numéro ISIN : LU1291091228
- Symbole : EEP
- Stratégie : Tenue à long terme
- Échange : Tradegate AG (il existe un certain nombre d’autres options)
- Taille du fonds : 122 millions d’euros
- Frais courants annuels : 0,4 %
- Taxe sur les transactions financières chez DEGIRO : 3,9 €
- Valeur actualisée (23 février 2022) : 10 234 €
- Valeur il y a 5 ans : 8,14 €
- Highlight 5 ans : 11,47 €
- Point bas 5 ans : 6,59 € (dû à Corona)
- Taux de réussite moyen par an : 9,15 %
- Bénéfice propre : /
- Dividende moyen par an : 0,32 €
- Rendement du dividende : 2,97 %
3. Investir dans BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228)
BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) a un dividende assez faible de 0,32 €, mais bien sûr, vous pouvez déjà commencer à investir à une somme très faible d’environ 10 €.
Cela signifie que vous devrez acheter environ 32 fois cet ETF pour pouvoir acheter un nouvel ETF avec ses dividendes, ce qui relancera votre machine à argent à intérêt sur intérêt.
Si vous y investissez une fois par mois, vous l’aurez dans un peu moins de 3 ans.
Si vous en achetez 3 par mois, vous l’aurez dans l’année. C’est un très bon résultat, surtout si l’on considère que c’est avec un investissement de seulement 31 €.
Combien d’argent pouvez-vous gagner maintenant en investissant dans BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) ?
3.1 Par exemple
Si vous achetez 1x BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) par mois au prix actuel de 10,234 € chacun, et vous réinvestissez le profit de vos dividendes, vous obtenez ce résultat :
- Après 10 ans, vous gagnerez 44 € par an en dividendes, réaliserez 188 € de profit et votre investissement total vaut 1 416 €.
- Après 20 ans, vous gagnerez 105 € par an en dividendes, 887 € de profit et votre investissement total vaut 3 343 €.
- Après 30 ans, vous gagnerez 187 € par an en dividendes, aurez 2 280 € de profit et votre investissement total vaut 5 964 €.
Une part de gateau! Vous ne deviendrez pas riche de cette façon. Mais… vous n’investissez que l’équivalent d’un salaire horaire minimum chaque mois. Si vous le regardez de cette façon, le profit n’est certainement pas mauvais.
Mais nous voulons plus. Et si vous placiez une somme d’environ 307€ par mois (soit 30x) dans cet ETF ?
- Après 10 ans, vous gagnerez 1 328 € par an en dividendes, réaliserez un bénéfice de 5 641 € et votre investissement total s’élèvera à 42 483 €.
- Après 20 ans, vous gagnerez 3 136 € par an en dividendes, réaliserez un profit de 26 599 € et votre investissement total s’élèvera à 100 284 €.
- Après 30 ans, vous gagnerez 5 595 € par année en dividendes, vous aurez 68 398 € de profit et votre investissement total vaut 178 925 €.
Ça a déjà l’air beaucoup mieux !
Si vous souhaitez devenir millionnaire en investissant dans BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) alors vous devrez mettre un peu plus de 1000 € par mois et attendre 40 ans.
Votre bénéfice total sera alors d’un peu moins de 500 000 €, avec un capital total de près d’un million d’euros.
4. Verdict final BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. ETF Europe (LU1291091228)
BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) est un ETF solide, dans lequel vous pouvez investir pour un montant très faible.
Le rendement n’est pas excellent, mais certainement pas mauvais.
Vous assurez également une grande diversification de votre portefeuille, car vous n’investissez pas seulement dans des REIT/FPI (et donc ajoutez de l’immobilier à votre portefeuille), mais aussi parce qu’il s’agit d’un investissement durable.
Lorsque nous le comparons à l’ETF REIT précédent que nous avons examiné, Amundi Index FTSE EPRA Nareit Global UCITS ETF (LU1437018838), la principale différence réside dans deux choses :
- BNP Paribas Easy comprend des sociétés européennes et Amundi Index FTSE se concentre principalement sur les États-Unis, le Japon et d’autres pays
- BNP Paribas Easy verse des dividendes, et Amundi Index FTSE ne le fait pas
Ils se développent à un rythme similaire chaque année, vous pouvez donc réaliser à peu près le même profit avec les deux.
Personnellement, je vais arrêter d’investir dans les REIT pour le moment, car j’investis déjà dans l’immobilier physique, mais si vous ne le faites pas et que vous souhaitez quand même élargir votre portefeuille avec ce secteur, BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Dev. Europe ETF (LU1291091228) peut être une excellente solution.
